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圖／本報資料畫面分享facebook地價稅課徵惹民怨，房地產業者建議凍漲持有稅！中華民國不動產仲介公會全國聯合會理事長林正雄今天說，今年持有稅（地價稅、房屋稅）議題延燒不斷，上個月開徵的地價稅惹民怨，衝擊民生、房地產市場，連總統、縣市首長的支持度暴跌，「比油電雙漲還嚴重」，明年政府開徵的房屋稅勢必衝擊民生，他建議政府能凍漲持有稅。

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但是如今局勢已經完全改變了，很多小戶型公寓價格、首付都不是很高，對於剛畢業的置業者來說也在承受的能力範圍之內。

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地價稅惹爭議，不但地主走上街頭抗議，也有一名林姓老翁家屬反映，老翁因收到地價稅單，地價稅從去年卅多萬元暴增到今年八十多萬元，血壓飆高，二天後心肌梗塞死亡。

林正雄今天為下個月13日登場的大台中不動產高峰論壇暖場時認為，明年景氣回溫，六都房地產市場除了新北市持平，其他都呈現正成長，政府明年課徵房屋稅漲幅將成關鍵，漲幅過大恐如地價稅惹民怨，衝擊民生，建議政府朝「輕稅」、「減稅」或「廢稅」進行。

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林正雄指出，市場待售餘屋太多，顯示早先建商的預售屋未完銷，建案總推案量減少對於房市屬良性影響，並將有助於今餘屋去化，今年受惠出口貿易增加．景氣連4月綠燈、房貸利率連16降等多項利多，影響不及政府的稅制來得大。

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房地產業者齊聚台中市，為大台中不動產高峰論壇暖場。房屋貸款保證人

他說，受政府房地合一稅、持有稅調高等政策，以及經濟不景氣影響，台灣房屋去化不易，餘屋創新高，去年全國新建餘屋待售量逾55萬戶，首度超越51萬戶新推案戶，呈現死亡交叉，今年新推案戶數僅約32萬戶，待售餘屋量恐超過6萬戶，再創新高，「稅制」仍是解決不動產問題最大關鍵因素。房貸利率怎麼算

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